As taxas de hipoteca caíram para o menor nível desde março na semana passada, gerando uma rápida demanda por refinanciamento. Os compradores de imóveis, no entanto, não pareceram impressionados.
Os pedidos de refinanciamento de um empréstimo imobiliário saltaram 15% na semana passada, em comparação com a semana anterior, para o nível mais alto desde agosto de 2022, de acordo com o índice sazonalmente ajustado da Mortgage Bankers Association. A demanda foi 37% maior do que na mesma semana do ano passado, quando as taxas de hipoteca eram exatamente as mesmas.
Embora o aumento da semana passada tenha sido grande, ele está partindo de uma base muito pequena. A demanda por refinanciamento ainda está mais de 70% menor do que era no início de 2020, antes da pandemia da Covid-19.
A taxa média de juros contratada para hipotecas de taxa fixa de 30 anos com saldos de empréstimos em conformidade (US$ 766.550 ou menos) caiu de 7,00% para 6,87%, com pontos caindo de 0,60 para 0,57 (incluindo a taxa de abertura) para empréstimos com entrada de 20%.
“As taxas de hipoteca caíram na semana passada, à medida que os sinais recentes de inflação em queda e a maior probabilidade de cortes nas taxas pelo Fed no final deste ano as puxaram para baixo”, disse Joel Kan, vice-presidente e economista-chefe adjunto da MBA, em um comunicado.
Os pedidos de hipoteca para comprar uma casa caíram 3% na semana e foram 14% menores do que na mesma semana do ano passado. Os compradores hoje estão enfrentando um mercado enxuto e caro, e agora, com a expectativa de que as taxas possam cair ainda mais, eles podem estar esperando nos bastidores por uma oportunidade melhor. Mais oferta está lentamente chegando ao mercado e os vendedores estão começando a reduzir os preços, especialmente para casas que estão no mercado há algum tempo.
As taxas de hipoteca não mudaram muito no início desta semana, apesar de um relatório mais forte do que o esperado sobre as vendas no varejo.
